EuroMilano si assicura 101 mln euro di finanziamenti da pool di banche con la prima garanzia Archimede di SACE #finsubito prestito immediato

EuroMilano, società immobiliare attiva su progetti di rigenerazione urbana, si è assicurata un finanziamento da 101 milioni di euro erogato da Intesa Sanpaolo e un pool di banche composto da BPER, Banco BPM, BCC Milano, BCC Centro Padana, destinato alla realizzazione di edifici a uso residenziale in classe energetica A che garantiscono un elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e una corretta gestione delle risorse idriche, che saranno costruiti ad UpTown, il primo smart district di Milano realizzato da EuroMilano a Cascina Merlata

Il finanziamento è dotato della garanzia Archimede di SACE ed è la prima operazione che gode di questo tipo di garanzia, studiata da SACE per creare un effetto leva sulla competitività e supportare investimenti in innovazione, infrastrutture e transizione sostenibile su tutto il territorio nazionale (si veda qui il comunicato stampa). In questa operazione la garanzia Archimede al 25% genera un effetto leva che consentirà di realizzare investimenti per circa 230 milioni di euro.

“Siamo orgogliosi di inaugurare la nostra operatività con Garanzia Archimede al fianco di un player come EuroMilano”, ha dichiarato Alessandra Ricci, amministratore delegato di SACE, “e siamo felici di farlo, insieme ai nostri partner bancari, per un grande progetto di rigenerazione urbana con importanti ricadute per la città e per la collettività”.

Il progetto di sviluppo immobiliare UpTown si inserisce nel contesto della partnership industriale di EuroMilano con REDO sgr Società benefit, leader nell’affordable housing e nella rigenerazione urbana a impatto sociale, annunciata pochi giorni fa. L’operazione, che nel comunicato ufficiale diffuso dalle due società non viene spieata nel dettaglio, prevede che Redo sgr, attraverso il comparto EuroMilano Fund del suo fondo immobiliare Re City, acquisisca l’intero capitale di Euromilano, subentrando agli attuali soci di EuroMilano, e cioè Intesa Sanpaolo (43%),Corcab Sviluppo Soc. Cooperativa (25%), Brioschi (17%) e Unipol (15%).

Ricordiamo che a sua volta Redo sgr fa capo a Fondazione Cariplo (43%), CDP (30%), Intesa Sanpaolo (19,5%) e Lum-Libera Unione Mutualistica (9,5%) e che Re-City è un fondo immobiliare classificato ex art. 9 del Regolamento UE SFDR, che effettua quindi investimenti sostenibili con obiettivi sociali e produce un contributo alla mitigazione dei cambiamenti climatici, dedicato a progetti di rigenerazione urbana di lungo termine, focalizzato sulle asset class della residenza e degli studentati. Istituito nel dicembre del 2021, con questa operazione raggiunge i 750 milioni di euro di raccolta da primari investitori istituzionali, su un target di un miliardo di euro.

Tra i primi effetti dell’accordo ci sono 50 milioni di euro di nuovo equity proprio per il completamento del masterplan di Cascina Merlata, tra cui 30 milioni apportati dal Fondo Tematico Piani Urbani Integrati, veicolo gestito da Equiter che impiega risorse rivenienti dal fondo di fondi Pnrr costituito dalla BEI e dal MEF e 20 milioni di euro da parte del fondo Re-City, gestito da Redo sgr.

UpTown è il primo smart district di Milano e d’Italia. Smart City significa attenzione alla qualità della vita delle persone attraverso la tecnologia e il risparmio energetico in un’ottica di sviluppo sostenibile e qualità ambientale fin dalla progettazione urbanistica. Il progetto si estende su un’area di 900 mila mq, di cui 300 mila a parco pubblico e 24 mila a piazze pubbliche. L’investimento complessivo ammonta a 2,1 miliardi di euro.